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PROYECTOS

Pie para un departamento 驴Qu茅 es y c贸mo calcularlo?

驴Quieres comprar tu propia vivienda pero tienes algunas dudas sobre el dinero y las formas de pago? Indistintamente de que sea para vivir o a modo de inversi贸n, aqu铆 aclararemos algunas cuestiones interesantes sobre el tema.

Uno de los aspectos a considerar es el pie para un departamento. En las siguientes l铆neas te explicaremos de una manera muy sencilla qu茅 es exactamente, de qu茅 forma se calcula y c贸mo puedes pagarlo.

驴Qu茅 es el pie para un departamento?

El pie para un departamento es la suma inicial que debes pagar en el momento de comprar una propiedad. En otras palabras, representa una parte del costo total de esta. Por lo general, dicha cantidad se expresa de manera porcentual.

Aspectos importantes que debes conocer sobre el pie para un departamento

  • Pagar una inicial menor al 20% supone mayores costos a largo plazo en lo que respecta a los intereses, as铆 como un mayor n煤mero de restricciones relacionadas con el financiamiento.
  • Si no tienes suficiente dinero, considera opciones como cr茅ditos hipotecarios con subsidio estatal o ayudas familiares.
  • Se sugiere pagar un pie lo m谩s cercano posible al 20% del valor total de la propiedad.
  • Eval煤a todas las alternativas disponibles antes de decidir.

Te recordamos que ning煤n banco financia el 100% de tu propiedad o vivienda.

Para comprar un departamento en Chile a trav茅s de un cr茅dito hipotecario es necesario ahorrar el dinero del pie. Ning煤n banco financia el 100% de la propiedad. La cifra que debes reunir var铆a seg煤n la vivienda elegida y la etapa en que se encuentre el proyecto inmobiliario.

Ya sea en preventa o terminada, necesitas prepararte financieramente para juntar el dinero. Esto con la finalidad de cumplir con el pago de la inicial.

Ejemplo pr谩ctico de financiamiento de un pie para un departamento

Es realmente sencillo calcular la cantidad inicial correspondiente. Supongamos que el valor total de un departamento es de $80 millones. Si el banco solicita una inversi贸n inicial del 20%, significa que debemos reunir $16 millones.

驴C贸mo pagar el pie de un departamento?

En el mercado de los bienes ra铆ces hay diferentes soluciones que se adaptan a las necesidades particulares. Conoce enseguida c贸mo financiar la inicial de un departamento, existen al menos dos formas.

Ahorrando una cantidad mensual para el pie

Se recomienda ahorrar previamente al menos el 20% del valor total del departamento para acceder a mejores condiciones de cr茅dito hipotecario. La experiencia sugiere que si apartas una cantidad de manera mensual podr铆as reunir la cifra requerida aproximadamente en dos a帽os. 

驴Obtengo alg煤n beneficio de pagar el pie de un departamento en cuotas?

Pagar el pie de un departamento en cuotas puede tener ciertos beneficios. Conseguimos reducir el impacto en el flujo de caja y se produce una mayor facilidad para adquirir la vivienda.

Por otro lado, cuando cumplimos con los pagos en el plazo acordado, mejoramos la calificaci贸n crediticia. en ese caso, podemos tener acceso a mejores condiciones de cr茅dito en el futuro. 

Opciones de financiamiento para un pie

En caso de que la propiedad a煤n no est茅 terminada, existe la opci贸n de financiar el pie y pagarlo en un plazo estimado entre 12 y 36 meses. Es necesario evaluar las tasas de inter茅s y los tiempos de pago para encontrar una alternativa de financiamiento que se ajuste a nuestras posibilidades.

Tambi茅n est谩 disponible el arriendo con opci贸n de compra. Esta es una soluci贸n dise帽ada para proyectos con entrega inmediata. Esta alternativa permite arrendar la propiedad mientras abonas la cantidad inicial mes a mes.

Cuando se cumple el plazo establecido, se puede escriturar para que finalmente te conviertas en el propietario de la vivienda. Esta propuesta es perfecta en caso de que no dispongas de la inicial completa al recibir el departamento.

No obstante, antes de tomar una decisi贸n aseg煤rate de realizar una investigaci贸n exhaustiva sobre todas las alternativas disponibles. Por ejemplo, indaga en redes sociales y consulta con asesores inmobiliarios especializados.

En Urbani gustosamente te ofrecemos el apoyo que necesitas. Somos profesionales en bienes ra铆ces y conocemos a profundidad todo lo relacionado con el proceso de compra de inmuebles, los cr茅ditos hipotecarios, entidades de financiamiento y mucho m谩s.

驴Est谩s listo para comprar un departamento bajo la modalidad de pie en cuotas?

Ahora que ya sabes c贸mo comprar, y est谩s decidido a adquirir una propiedad bajo la modalidad de pie en cuotas, recuerda que una buena opci贸n son los departamentos en verde Concepci贸n. Este tipo de soluciones inmobiliarias tienen la ventaja de ser proyectos en construcci贸n.

Esto quiere decir que podr谩s elegir y personalizar tu futuro hogar desde el principio. 隆No esperes m谩s, ahora puedes ser el propietario de un departamento espectacular en una zona excelente!