En Inmobiliaria Urbani entendemos que comprar propiedades puede ser una de las mejores decisiones que tomes, pero también puede volverse muy complicada si no tienes la ayuda adecuada, ya que el mercado de bienes raíces está lleno de oportunidades, pero también hay trampas que pueden costarte mucho si no las detectas a tiempo.
Hemos identificado muchos casos en donde muchos compradores e inversionistas actúan por su cuenta, confiando solo en su instinto al comprar propiedades, sin darse cuenta de que están cometiendo un gran error que podría perjudicar su inversión en el futuro.
Por eso queremos contarte por qué la asesoría inmobiliaria puede hacer una gran diferencia entre hacer una inversión inteligente o acabar con problemas que te generen insomnio y lo más importante, perder una suma considerable de dinero, sin generar algún tipo de ganancia futura.
Si estás pensando en entrar en el negocio de bienes raíces, este artículo te ayudará a aclarar tus dudas más importantes y te mostrará por qué contar con un asesor de propiedades, no es un gasto innecesario, sino la mejor inversión que puedes hacer.
¿Qué es la asesoría inmobiliaria y cómo interpretarla?
Básicamente, la asesoría inmobiliaria ofrece un apoyo integral por parte de un especialista que te acompañará en la identificación de oportunidades hasta la concreción de su inversión, principalmente te ayudará a que tomes decisiones fundamentadas, seguras y rentables.
En este proceso, tanto el comprador, el inversionista o el propio propietario será orientado por este profesional durante la compra y venta de bienes inmobiliarios. A su vez este perito te brindará un análisis técnico, evaluará los riesgos asociados, gestionará la documentación necesaria y te ofrecerá la orientación necesaria según tus necesidades financieras en cada etapa del proceso.
Un método que va mucho más allá que solo vender propiedades
La asesoría inmobiliaria es un método de trabajo que va mucho más allá que solo vender una propiedad, si no que es un método que se centra en ayudar a la parte interesada y es aquí donde interviene un asesor inmobiliario que es el especialista encargado de ayudarte a tomar buenas decisiones y elegir bien.
El primer trabajo que hará este profesional se dividirá en varias partes como:
- Primero, revisará tu capacidad de financiamiento, lo que implica que esto puede ser con una pre-aprobación de un crédito hipotecario o si no tienes una.
- Después, te preguntará para qué planeas usar la propiedad que deseas comprar. Aquí es cuando estableces tus objetivos, ya sea que la quieras para rentar, para vivir o para vender más adelante debido al aumento de su valor por la plusvalía.
- Con la información que le des, el asesor inmobiliario te mostrará las mejores opciones que generen ganancias, eligiendo lugares que sean favorables y basándose en la información que ofrece el mercado.
- También te dará detalles sobre las características de la propiedad. Si forma parte de un proyecto inmobiliario, te explicará en qué estado se encuentra, ya sea que esté en venta en blanco, venta en verde o que esté en entrega inmediata.
Una vez que te explique todo esto, tendrás una mejor parámetro sobre qué tipos de propiedades puedes comprar, cuál es la mejor zona para ti y en qué estado, te conviene comprar.
Beneficios que con lleva la asesoría Inmobiliaria
La asesoría inmobiliaria presenta muchas ventajas que pueden motivar a inversores pequeños a involucrarse en diversos proyectos inmobiliarios. Algunos de los puntos más relevantes que debes entender son:
Ahorro de tiempo y dinero
El tiempo es lo más importante que tienes, y los servicios de un experto en bienes raíces te ayudan a usarlo mejor. Mientras sigues con tu trabajo diario, tu asesor busca buenas oportunidades, hace análisis técnicos y te ofrece opciones que se ajustan a lo que necesitas.
Gracias a esta forma de trabajar, puedes ahorrar mucho dinero. Evitas pagar de más por casas, consigues mejores tratos y disminuyes la posibilidad de invertir en propiedades que no valen la pena. El beneficio de hacer esto puede significar millones de diferencia en lo que inviertes al final.
Trayectorio y reconocimiento del mercado
La trayectoria y reconocimiento del mercado es un factor que marca la diferencia en el mercado de bienes raíces y es aquí donde tu consultor está siempre observando las tendencias, estudiando futuros desarrollos en la región, comuna o ciudad, revisando los cambios en la población y reconociendo factores que podrían influir en el valor de tu inversión.
Este conocimiento abarca datos sobre nuevas construcciones, modificaciones en especial las últimas leyes, proyectos o nuevas líneas de subsidio que mejoren la compra con mejores requisitos. Todo esto te ayuda a estar en una buena situación para aprovechar oportunidades antes que otros compradores.
En cuanto a las comunas que han experimentado un crecimiento notable en su sector inmobiliario es, sin lugar a dudas, Concepción, la cual se ha consolidado como una de las 14 urbes más aconsejadas para vivir en América Latina.
Este reconocimiento la posiciona como una alternativa muy rentable, lo que implica que los departamentos en verde en Concepción podrían resultar atractivos para llevar a cabo una inversión con un elevado retorno.
Aligerar trámites en promesa, escritura y créditos hipotecarios.
En lo que se refiere a los documentos para los trámites administrativos, no tienes que estresarte porque todo este proceso está cubierto dentro de la asesoría inmobiliaria.
En esta parte el asesor comenzará a revisar todos los papeles que necesitas, incluyendo la propiedad de tu interés y la gestión de los créditos hipotecarios para asegurar que las transacciones sean fáciles y sin problemas.
Respaldo en el ámbito Legal
En el área legal, la integración de la asesoría habitacional ofrece una asistencia legal específica para examinar los contratos, ya sea de alquiler o de asegurarse que la propiedad realmente pertenece a alguien. También verifica que las inmobiliarias sigan las reglas del proyecto y se concentren en asegurar que se respeten las leyes vigentes.
Es importante no olvidarse de verificar los permisos municipales del proyecto. A veces, puedes encontrarte en una situación complicada donde te ofrecen una propiedad, pero esta no tiene los permisos necesarios, lo cual puede ser arriesgado y podría aumentar tus gastos.
Para tu interés es importante que la promesa de compraventa pueda ser tu aliada para respaldar tu proceso de compra, ya que asegura que tu propiedad no sea vendida a otra persona.
Lo que podría salir mal sin asesoría inmobiliaria
No contar con la asesoría inmobiliaria puede ser un gran error porque puedes perder dinero y tus ganancias y desconocer sobre el mercado de bienes raíces puede traer problemas como los siguientes:
- El exceso de costos de las propiedades que venden los proyectos inmobiliarios afectarán tus ganancias de la inversión y se verán disminuidas gradualmente.
- La compra de propiedades que no están creciendo de manera sólida puede causar dificultades en la conexión y pérdidas importantes, especialmente si luego el comprador quiere venderla.
- La falta de claridad es otra consecuencia, ya que esto puede retrasar las fechas de entrega y hacer que tu compra no sea rentable al alargar los tiempos.
Preguntas Frecuentes sobre asesoría Inmobiliaria
¿La asesoría inmobiliaria garantiza el éxito de mi inversión?
No completamente, ya que entendemos que el mercado inmobiliario es bastante inestable e influenciado por diversos elementos y contar con un experto podría disminuir considerablemente los impactos de que la adquisición resulte poco provechosa.
Conclusión
La asesoría en el sector inmobiliario se ha establecido como un componente esencial para cualquier individuo que desee realizar inversiones informadas en el ámbito de los bienes raíces.
Como se ha expuesto a lo largo de este análisis, la contratación de un profesional especializado no constituye simplemente un gasto adicional, sino que se trata de una inversión estratégica que puede determinar el éxito o el fracaso financiero.
La experiencia y el conocimiento del mercado que un consultor profesional proporciona, junto con el respaldo legal y la gestión completa de los trámites, convierten la asesoría inmobiliaria en tu mejor recurso para navegar exitosamente en el ámbito de las inversiones en bienes raíces.
En Inmobiliaria Urbani comprendemos que cada inversión es singular y requiere un acompañamiento personalizado que optimice las oportunidades y minimice los riesgos. Porque en lo que respecta a tu patrimonio, la experiencia profesional no es un lujo, sino una necesidad.
¿Te encuentras preparado para tomar decisiones inmobiliarias informadas y rentables? El momento de actuar con la asesoría adecuada es ahora.
