Si estás considerando adquirir tu primera vivienda o deseas encontrar una buena opción de inversión, es probable que ya hayas oído sobre las casas en blanco, las cuales se han vuelto una de las elecciones más favorables para comprar tanto para familias como para inversores en Chile, desde los principiantes hasta los más veteranos.
Lo atractivo de esta opción es que puedes obtener ventajas que de otro modo no lograrías al adquirir una casa ya finalizada. Así mismo, tienes la posibilidad de personalizar diversos elementos de tu futura vivienda, un aspecto que realmente merece ser tomado en cuenta.
Hoy en día muchas familias han cambiado su forma de pensar sobre la vivienda. Ahora valoramos más planificar a largo plazo y esta tendencia hacia la compra anticipada tiene mucho sentido cuando lo piensas bien.
¿Qué es la compra de una casa en blanco?
La compra de proyectos habitacionales como una casa en etapa en blanco, se refiere a los proyectos que aún no ha iniciado su fase de construcción, lo que implica que solo está preparado el terreno para establecer los cimientos y empezar pronto su edificación.
Durante esta etapa, las inmobiliarias se encargan de promocionar estos nuevos proyectos inmobiliarios, donde ofrecen muchas facilidades de pagos como el financiamiento del pago de pie en cuotas, descuentos por unidades o incluso algunas cubren los costos operativos, convirtiéndo en una alternativa muy asequible.
Beneficios de la compra de una casa en blanco
La compra de una propiedad en plano ofrece una serie de beneficios que convierten esta inversión en una opción muy atractiva para quienes desean ser propietarios. Entre los beneficios que hallarás en esta forma de modalidad de compra, se encuentran:
Ahorro significativo en el precio final
En relación a los costos de las casas en blanco es que ofrecen la posibilidad de conseguir unidades a mejores precios, si lo comparamos con las venta en entrega inmediata su costo adquisitivo es más elevado y es aquí donde puedes optar por conseguir un crédito hipotecario para aprovechar los precios.
Adicionalmente, sugerimos que verifiques si el proyecto que te interesa cuenta con la opción de recibir subsidios para la vivienda, como el subsidio DS 19. Esto te facilitará un mejor método de financiamiento y te permitirá aprovechar estos precios de lanzamiento.
Facilidades de financiamiento flexibles
Entre las opciones de pago que tienen las casas en blanco, está la opción de que los pagos iniciales no se necesiten hacer de inmediato. En este caso, se puede encontrar un tiempo de pago más largo que el normal, que suele ser de 36 meses y en algunas situaciones especiales puede llegar a ser más de 48 meses.
Aunque este modelo de pago flexible beneficia a los compradores, es importante que consideres tu capacidad de endeudamiento. A pesar de que los plazos sean más largos, siempre es prudente que determines tu límite de endeudamiento para verificar si tu presupuesto te lo permite.
Libertad de elección en ubicaciones y características
Seleccionar las mejores ubicaciones y características más adecuadas es un aspecto fundamental que influye en la decisión de adquirir una vivienda en blanco. Por esta razón, entre los beneficios, tendrás la oportunidad de observar en planos los mejores lotes y ubicaciones con la óptima orientación.
Esto permitirá a los compradores tomar su decisión de compra, ya que cada persona tiene distintos criterios y gustos; mientras que algunos prefieren estar cerca de espacios verdes, otros optan por la proximidad a zonas de entretenimiento, y finalmente, aquellos que buscan disfrutar de un absoluto silencio.
Modificaciones y personalizaciones permitidas
En lo que respecta a las modificaciones y personalizaciones, estas pueden variar, dado que algunas inmobiliarias permiten realizar cambios significativos, mientras que otras no ofrecen dicha posibilidad.
En el caso que sea posible realizar modificaciones, es crucial estar al tanto de los ajustes permitidos en relación con acabados, distribución de espacios y terminaciones.
Si tu objetivo es aumentar la superficie útil, deberás consultar con tu asesor inmobiliario para confirmar si esto es viable, puesto que, generalmente, los proyectos tienen sus propias regulaciones, y solicitar cambios podría generar consecuencias negativas para la inmobiliaria, incluyendo posibles sanciones en situaciones más graves.
Aspectos que debes tener en cuenta antes de comprar un casa en blanco
Revisa la certificación y credibilidad de la Inmobiliaria
Antes de que tomes la decisión de adquirir una vivienda en blanco, es fundamental que realices una investigación preliminar sobre el perfil de las inmobiliarias que te interesan, y es aquí donde debes verificar aspectos como sus licencias, permisos y las opiniones que han dejado anteriores compradores.
Si encuentras un rating desfavorable de la inmobiliaria a través de reseñas negativas, esto deberá servirte como un indicador, además de que es necesario comprobar si existe alguna denuncia contra ella en la plataforma de reclamos. En el caso que te encuentres con alguna de ella, tendrás las pautas necesarias para desistir y continuar buscando opciones más confiables.
Asimismo, si al consultar sobre el proyecto que te interesa, la inmobiliaria te proporciona información sobre el cronograma de actividades y el avance del proyecto, así como una estimación de la entrega de tu nueva casa, esto es un buen indicativo de que la inmobiliaria es seria y digna de confianza.
Evaluación del proyecto Inmobiliario
Lo segundo que es necesario evaluar es la viabilidad del proyecto, asegurando que disponga de todas las autorizaciones municipales requeridas, ya que esto es crítico para evitar problemas en el futuro.
Otro elemento relevante a considerar es que el proyecto se ubique en proximidad a lugares de interés tales como paradas de transporte público, áreas verdes, restaurantes, instituciones educativas y hospitales, los cuales contribuyen a mejorar la conectividad de la zona y aumentan su valor a futuro.
Si tras considerar todos estos aspectos has tomado la decisión de adquirir una vivienda en blanco, es crucial que estés al tanto del proceso de compra de una casa o departamento para que poseas la información necesaria y así puedas agilizar dicho proceso.
Conoce nuestros proyectos de casas en blanco
Actualmente tenemos 3 proyectos inmobiliarios en blanco que pueden ser de tu interés entre ellos:
Cada uno de nuestros proyectos cuenta con el respaldo técnico correspondiente y, además, en algunos de ellos, tendrás la posibilidad de solicitar el subsidio DS 1 Tramo 2 o el subsidio DS 1 Tramo 3. Por lo tanto, no demores más y considera la opción de adquirir una casa en blanco en Urbani.
Conclusión
La compra de una casa en blanco representa una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan un hogar personalizado y una inversión rentable a largo plazo. Con precios más accesibles, opciones de personalización y ventajas legales claras, esta modalidad está transformando el mercado inmobiliario.
Es crucial realizar una investigación exhaustiva y considerar todos los aspectos legales y financieros antes de tomar una decisión. Con planificación adecuada y evaluación cuidadosa, adquirir una propiedad en blanco puede ser una decisión astuta y fructífera para tu futuro patrimonial.
La clave del éxito radica en equilibrar las oportunidades de ahorro con una investigación minuciosa del desarrollador y proyecto. Quienes aprovechan esta modalidad de compra, combinando visión a largo plazo con decisiones informadas, posicionan estratégicamente su patrimonio inmobiliario para el futuro.
