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PROYECTOS

Diferencia entre los Subsidios DS1 y DS19: 驴Cu谩l es la mejor opci贸n?

驴Est谩s decidido a adquirir tu primera vivienda y necesitas orientaci贸n sobre qu茅 tipo de subsidio te conviene m谩s? Seguramente has escuchado que el gobierno ofrece una serie de beneficios para ayudar a las familias a tener su hogar, entre ellos, los subsidios DS1 y DS19.

Ambos prometen aliviar la carga financiera, pero 驴cu谩l es la opci贸n m谩s conveniente para ti?, 驴en qu茅 consiste cada uno y cu谩les son sus principales diferencias? A continuaci贸n, encontrar谩s toda la informaci贸n que necesitas saber al respecto.

驴Qu茅 es el subsidio DS1?

El subsidio DS1 (Subsidio Habitacional para Sectores Medios), es una iniciativa gubernamental dise帽ada para facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos pertenecientes al sector medio de la sociedad. Se trata de una ayuda econ贸mica para la adquisici贸n o construcci贸n de un inmueble. 

Este subsidio aplica tanto a viviendas individuales como a proyectos habitacionales.

Entre sus principales beneficios podemos decir que facilita la inversi贸n en propiedad, fomenta la planificaci贸n financiera y fortalece la seguridad patrimonial de las familias. Cabe destacar que dicha subvenci贸n se divide en tres tramos, cada uno adaptado a diferentes niveles de ingresos familiares:

  • Tramo 1: dirigido a los que tienen ingresos m谩s bajos dentro de los estratos medios, de ah铆 que el subsidio sea m谩s alto en su cuant铆a.
  • Tramo 2: orientado a solicitantes con ingresos medios, esto quiere decir que el apoyo es m谩s moderado.
  • Tramo 3: beneficia a familias con ingresos m谩s elevados dentro del sector medio, ofreciendo una ayuda proporcional.

Cuando los ingresos familiares se sit煤an en un rango medio y la capacidad de endeudamiento es limitada, la venta de casas con subsidio DS1 tramo 1 puede ser una soluci贸n estrat茅gica. Ayuda a adquirir una vivienda propia sin comprometer la estabilidad financiera de los beneficiarios.

驴Qu茅 es el subsidio DS19?

El subsidio DS19 es tambi茅n conocido como el Programa de Integraci贸n Social y Territorial. Es un beneficio econ贸mico que otorga el gobierno para facilitar la adquisici贸n de propiedades en 谩reas residenciales bien ubicadas.

Ofrece a los beneficiarios la oportunidad de acceder a servicios 贸ptimos, espacios verdes e infraestructura de primera. Es decir, un entorno habitacional asequible e inclusivo para que las familias puedan disfrutar de una calidad de vida mejorada sin sacrificar la conveniencia de la ubicaci贸n.

El mencionado apoyo financiero puede ser beneficioso en situaciones de bajos ingresos. La idea es que los grupos familiares con dificultades financieras tambi茅n puedan adquirir un departamento subsidio DS19 u otra propiedad para vivir. El programa contribuye a la estabilidad y el desarrollo comunitario.

驴Qu茅 subsidio es mejor Ds1 o Ds19?

En este punto, es normal que te preguntes qu茅 subsidio es mejor 驴el DS1 o DS19? Los beneficios econ贸micos son opciones destacadas en el acceso a la vivienda en Chile. No obstante, para obtenerlos es preciso considerar factores como los ingresos, las necesidades espec铆ficas y circunstancias individuales.

A fin de profundizar un poco m谩s sobre el tema y tener una visi贸n m谩s clara, te invitamos a analizar la siguiente tabla comparativa. Aqu铆 te explicaremos las principales diferencias entre DS1 y DS19.

Caracter铆sticasSubsidio DS1Subsidio DS19
Proceso de Postulaci贸nRequiere postulaci贸n durante los llamados del MINVU.Trato directo con la inmobiliaria, no es necesario postular.
Homologaci贸nPuedes homologar el DS1 y ampliar tus opciones de b煤squeda.No aplica homologaci贸n.
Estado CivilRequiere postulaci贸n con un grupo familiar acreditado en el Registro Social de Hogares (RSH).Puedes acceder sin importar tu estado civil, incluso si eres soltero.
Cuenta de AhorroRequiere acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antig眉edad m铆nima de 12 meses.No necesita antig眉edad en la cuenta de ahorro para la vivienda.
Valor M谩ximo de ViviendaPermite comprar vivienda desde las 1.100 UF hasta las 2.600 UF. Esto puede variar seg煤n el tramo y la zona geogr谩fica.Permite comprar vivienda nueva con un valor m谩ximo de 2.400 UF.
Ahorro RequeridoTramo 1: 30 UF.Tramo 2: 40 UF.Tramo 3: 80 UF.40 UF o 80 UF. Esto depender谩 del valor de la vivienda que desees adquirir.

驴C贸mo elegir entre DS1 y DS19?

Si deseas comprar una vivienda, probablemente necesites ayuda econ贸mica. En tal caso, debes elegir adecuadamente entre las diferentes subvenciones disponibles. Aqu铆 tienes una gu铆a paso a paso para ayudarte en este proceso.

  • Analiza tus necesidades: eval煤a tu situaci贸n financiera, estado civil y la urgencia de adquirir una vivienda. Si buscas flexibilidad y rapidez, el DS19 podr铆a ser m谩s adecuado.
  • Requisitos de postulaci贸n: considera si est谩s dispuesto a participar en las convocatorias del MINVU para acceder al DS1 o si prefieres la simplicidad de tratar directamente con una inmobiliaria para optar por el DS19.
  • Ahorro requerido: calcula la cantidad que puedes reunir. Si est谩s considerando casas con subsidio DS19, ten en cuenta que el ahorro necesario depender谩 del valor de la vivienda que elijas.
  • Homologaci贸n: si buscas ampliar tus opciones de b煤squeda en el futuro, ten presente que el DS1 permite homologaci贸n y ofrece m谩s flexibilidad en la elecci贸n de tu vivienda.
  • Estado civil y Registro Social de Hogares (RSH): si eres soltero o tu estado civil var铆a, el DS19 puede ser m谩s conveniente, ya que no requiere postulaci贸n con un grupo familiar acreditado en el RSH.
  • L铆mite de valor de vivienda: determina el rango de precios que se adapta a tus necesidades. El DS1 permite adquirir viviendas en diferentes tramos y zonas geogr谩ficas, mientras que el DS19 tiene un l铆mite m谩ximo de 2.400 UF.
  • Busca opciones en el mercado inmobiliario: revisa los diferentes proyectos inmobiliarios en Concepci贸n o cualquier otro que se ajuste a tus preferencias y presupuesto. Aseg煤rate de entender los t茅rminos y las condiciones de cada subsidio.
  • Asesor铆a profesional: En caso de dudas o para obtener un asesoramiento m谩s detallado, busca la ayuda de los profesionales inmobiliarios. En Urbani con mucho gusto podemos orientarte sobre las opciones disponibles en la zona.

 Conclusi贸n

Los subsidios DS1 y DS19 han pasado a ser un mecanismo de apoyo financiero muy destacado en el contexto inmobiliario chileno. Gracias a estos, es posible concretar la idea de adquirir una propiedad con fines residenciales.

Aunque ambas ayudas var铆an considerablemente entre ellas, ofrecen diversas y beneficiosas opciones. Asimismo, se adaptan a distintas necesidades y facilitan el acceso a oportunidades que favorecen la adquisici贸n de una vivienda.

En este sentido, te queremos recomendar el proyecto Condominio Las Bandurrias. Esta soluci贸n habitacional se alinea perfectamente con las ventajas ofrecidas por los subsidios. Adem谩s, cada inmueble cuenta con un dise帽o moderno, amplias comodidades y una ubicaci贸n muy estrat茅gica.

Este es el momento id贸neo para realizar una inversi贸n inteligente mientras aprovechas todos los beneficios de los subsidios DS1 y DS19. 隆Lleg贸 la hora de tener tu hogar propio!