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PROYECTOS

驴Cu谩l es la mejor orientaci贸n para un departamento en Chile?

Cuando nos decidimos a adquirir una casa, lo primero que viene a nuestra mente es la zona son algunas cuestiones concretas. Por ejemplo, donde est谩 ubicada, la cantidad de metros cuadrados disponibles, el n煤mero de habitaciones y ba帽os u otros detalles referidos a su distribuci贸n interna.

No obstante, hay un aspecto que muchas veces pasamos por alto y que merece nuestra especial atenci贸n: la orientaci贸n del departamento. Antes de tomar cualquier decisi贸n, te invitamos a dedicar unos minutos a leer las siguientes l铆neas para descubrir la importancia de este factor.

Orientaci贸n de un departamento 驴Cu谩l es la importancia de este factor?

Los expertos en la inversi贸n inmobiliaria aseguran que la orientaci贸n de un departamento debe ser uno de los factores m谩s importantes a considerar antes de comprar una propiedad. 

Recordemos que Chile est谩 ubicado en el hemisferio sur. La incidencia solar var铆a seg煤n la direcci贸n, especialmente en las zonas m谩s al sur. Esta elecci贸n impacta notablemente en la entrada de luz natural, la temperatura interna y el consumo energ茅tico. Valorar dichas variables garantiza una mejor calidad de vida y contribuye a maximizar tu bienestar.

Te detallamos las ventajas y desventajas de las diferentes orientaciones en un departamento

Es indiferente que optes por proyectos inmobiliarios en blanco o proyectos inmobiliarios en verde. En cualquier caso, es pertinente evaluar de manera minuciosa todas las ventajas y desventajas de las diferentes orientaciones en un departamento. Aqu铆 te detallamos las m谩s importantes.

Orientaci贸n para un departamento en el Norte

Un inmueble posicionado hacia el Norte recibe una exposici贸n solar 贸ptima.

Ventajas

  • Los espacios con ventanas estar谩n iluminados de manera constante. Esto se traduce en un ahorro potencial en lo que respecta a la energ铆a el茅ctrica.
  • Mayor exposici贸n solar durante el d铆a, en especial mientras transcurren los meses de invierno. La luz del sol irradia indirectamente.

Desventajas

  • Si prefieres ambientes menos iluminados necesitar谩s instalar cortinas para controlar la entrada de luz. En la temporada estival probablemente la vivienda sea m谩s calurosa.

Orientaci贸n para un departamento en el Sur

Los inmuebles con disposici贸n al Sur podr铆an recibir menos luz solar directa.

Ventajas

  • La temperatura se mantiene m谩s fresca durante el verano.
  • El uso del aire acondicionado se reduce dado que el lugar ser谩 m谩s fresco.

Desventajas

  • En la temporada de invierno se percibir谩 notablemente el fr铆o. Aumenta la necesidad de invertir en sistemas adicionales de calefacci贸n.

Orientaci贸n para un departamento en el Poniente

Las viviendas orientadas al Poniente enfrentan la radiaci贸n solar de la tarde.

Ventajas

  • El ambiente ser谩 m谩s templado durante los inviernos. Se produce una reducci贸n notable en los costos de calefacci贸n.
  • El calor que se acumula en horas de la tarde suele perdurar en las estancias durante la noche.

Desventajas

  • La exposici贸n solar en las tardes podr铆a ser desagradable para muchos. La intensa dosis de luz y calor durante esta parte del d铆a impide el r谩pido enfriamiento nocturno.

Orientaci贸n para un departamento en el Oriente

Las soluciones inmobiliarias con posicionados al Oriente capturan la luz matutina y el sol de la ma帽ana.

Ventajas

  • En las primeras horas del d铆a probablemente est茅s fuera por cuestiones laborales y, por lo tanto, tu exposici贸n prolongada al sol es menor.
  • Durante el verano estas estancias se mantienen frescas ya que no reciben luz directa del sol.

Desventajas

  • Los inviernos suelen ser m谩s fr铆os. El uso de sistemas de calefacci贸n ser谩 mayor.

驴Cu谩l es la mejor orientaci贸n que prefieren los Chilenos?

La orientaci贸n preferida por los chilenos suele ser al oriente, en especial cuando no hay edificios cercanos. Desde esta ubicaci贸n es posible apreciar la imponente Cordillera de los Andes. Por otro lado, la demanda por las opciones al norte es bastante alta, dadas las preferencias por la luz natural.

Tambi茅n, destacan como los m谩s cotizados, los inmuebles en esquinas con disposici贸n hacia el nororiente. Cabe destacar, que esta es una decisi贸n personal y no tienes que tomarla solo. En Urbani gustosamente te ayudar谩n a escoger la soluci贸n inmobiliaria ideal para ti.

驴C贸mo elijo entonces la mejor orientaci贸n para un departamento?

En primer lugar, recuerda que las inmobiliarias usualmente realizan ajustes en los precios seg煤n las distintas orientaciones de un mismo departamento. Claro est谩, que la elecci贸n de tu casa depender谩 de diferentes variables, como tus preferencias, el presupuesto y el prop贸sito del inmueble.

Si buscas un espacio para oficina, la orientaci贸n sur es una opci贸n que podr铆as considerar. Este tipo de soluciones calzan perfecto con tus necesidades laborales. Trabajar sin luz directa resulta muy favorable para evitar que esta refleje en las pantallas de los ordenadores.

Ahora bien, las familias con ni帽os sacan el m谩ximo provecho a las soluciones inmobiliarias cuya disposici贸n sea al norte o poniente. De esta manera, pueden disfrutar en su totalidad de la luz vespertina.

En el caso de que trabajes en horas nocturnas, y necesitas descansar durante la ma帽ana sin ser afectado por la luz matutina, las orientaciones sur o ponientes son perfectas para ti. Esta es una excelente forma de tener un sue帽o tranquilo.

Es preciso destacar que en el mercado inmobiliario tambi茅n podr谩s encontrar propuestas con posicionamientos combinados. Un buen ejemplo de esto son los inmuebles situados en esquinas. Aqu铆 es necesario considerar la disposici贸n de cada estancia.

Revisa si las habitaciones dan hacia el norte u oriente o, en su defecto, las 谩reas comunes. Eval煤a minuciosamente todas estas particularidades para tomar una decisi贸n que se ajuste a tus necesidades espec铆ficas.

El estilo de vida, el uso espec铆fico que le dar谩s al inmueble y hasta el tipo de trabajo que desarrollas ser谩n factores determinantes en la elecci贸n de la propuesta inmobiliaria m谩s conveniente.

Nuestras Conclusiones

Cuando realizamos el proceso de compra de un departamento seguramente buscamos en redes sociales, valoramos la antig眉edad del edificio, su ubicaci贸n y los tipos de cr茅ditos hipotecarios disponibles. Tambi茅n, revisamos el presupuesto, el tama帽o de la edificaci贸n y sus caracter铆sticas internas, todo esto para asegurar una inversi贸n acertada.

Pero resulta que esto no es todo. Si quieres adquirir una casa perfecta en Chile es esencial que tengas en consideraci贸n la orientaci贸n ideal. Este punto es de extrema importancia por muchas razones.

Las soluciones inmobiliarias con vistas atractivas tienden a tener mayor valor y otorgan una excelente ventaja en el momento de vender. Adem谩s, es posible obtener beneficios adicionales relacionados con el clima y la iluminaci贸n, que supone un incremento significativo en la rentabilidad.

Se trata de asegurar la funcionalidad con la est茅tica. La elecci贸n correcta puede repercutir significativamente en la calidad de vida de los ocupantes y el valor a largo plazo de la inversi贸n. Cada disposici贸n presenta ventajas significativas que deben ser analizadas a profundidad.

  • La orientaci贸n norte como recibe la luz solar directa durante gran parte del d铆a, optimiza la iluminaci贸n natural y ofrece la posibilidad de aprovechar la energ铆a que irradia del sol. En otras palabras, consigues obtener ahorros en costos de electricidad y climatizaci贸n.
  • La orientaci贸n sur suele mantener un ambiente m谩s fresco, especialmente en verano. Esta alternativa es preferida para evitar la luz solar directa en ciertas circunstancias, como en oficinas u otros centros laborales.
  • La orientaci贸n oriente se destaca por capturar eficazmente la luz matutina y ofrecer vistas panor谩micas, siempre y cuando no existan obstrucciones a su alrededor.
  • La orientaci贸n oeste o poniente provee impresionantes atardeceres, pero podr铆a generar problemas de calor intenso en las tardes. En este caso, aumentan las probabilidades de requerir medidas adicionales de enfriamiento.

En definitiva, la elecci贸n entre estas disposiciones debe ser influenciada por el estilo de vida, el prop贸sito del espacio y las preferencias personales. Cuando analizas dichas cuestiones consigues los mejores resultados en t茅rminos de inversi贸n, funcionalidad y est茅tica.

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