¿Estás decidido a adquirir tu primera vivienda y necesitas orientación sobre qué tipo de subsidio te conviene más? Seguramente has escuchado que el gobierno ofrece una serie de beneficios para ayudar a las familias a tener su hogar, entre ellos, los subsidios DS1 y DS19.
Ambos prometen aliviar la carga financiera, pero ¿cuál es la opción más conveniente para ti?, ¿en qué consiste cada uno y cuáles son sus principales diferencias? A continuación, encontrarás toda la información que necesitas saber al respecto.
¿Qué es el subsidio DS1?
El subsidio DS1 (Subsidio Habitacional para Sectores Medios), es una iniciativa gubernamental diseñada para facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos pertenecientes al sector medio de la sociedad. Se trata de una ayuda económica para la adquisición o construcción de un inmueble.
Este subsidio aplica tanto a viviendas individuales como a proyectos habitacionales.
Entre sus principales beneficios podemos decir que facilita la inversión en propiedad, fomenta la planificación financiera y fortalece la seguridad patrimonial de las familias. Cabe destacar que dicha subvención se divide en tres tramos, cada uno adaptado a diferentes niveles de ingresos familiares:
- Tramo 1: dirigido a los que tienen ingresos más bajos dentro de los estratos medios, de ahí que el subsidio sea más alto en su cuantía.
- Tramo 2: orientado a solicitantes con ingresos medios, esto quiere decir que el apoyo es más moderado.
- Tramo 3: beneficia a familias con ingresos más elevados dentro del sector medio, ofreciendo una ayuda proporcional.
Cuando los ingresos familiares se sitúan en un rango medio y la capacidad de endeudamiento es limitada, la venta de casas con subsidio DS1 tramo 1 puede ser una solución estratégica. Ayuda a adquirir una vivienda propia sin comprometer la estabilidad financiera de los beneficiarios.
¿Qué es el subsidio DS19?
El subsidio DS19 es también conocido como el Programa de Integración Social y Territorial. Es un beneficio económico que otorga el gobierno para facilitar la adquisición de propiedades en áreas residenciales bien ubicadas.
Ofrece a los beneficiarios la oportunidad de acceder a servicios óptimos, espacios verdes e infraestructura de primera. Es decir, un entorno habitacional asequible e inclusivo para que las familias puedan disfrutar de una calidad de vida mejorada sin sacrificar la conveniencia de la ubicación.
El mencionado apoyo financiero puede ser beneficioso en situaciones de bajos ingresos. La idea es que los grupos familiares con dificultades financieras también puedan adquirir un departamento subsidio DS19 u otra propiedad para vivir. El programa contribuye a la estabilidad y el desarrollo comunitario.
¿Qué subsidio es mejor Ds1 o Ds19?
En este punto, es normal que te preguntes qué subsidio es mejor ¿el DS1 o DS19? Los beneficios económicos son opciones destacadas en el acceso a la vivienda en Chile. No obstante, para obtenerlos es preciso considerar factores como los ingresos, las necesidades específicas y circunstancias individuales.
A fin de profundizar un poco más sobre el tema y tener una visión más clara, te invitamos a analizar la siguiente tabla comparativa. Aquí te explicaremos las principales diferencias entre DS1 y DS19.
| Características | Subsidio DS1 | Subsidio DS19 |
| Proceso de Postulación | Requiere postulación durante los llamados del MINVU. | Trato directo con la inmobiliaria, no es necesario postular. |
| Homologación | Puedes homologar el DS1 y ampliar tus opciones de búsqueda. | No aplica homologación. |
| Estado Civil | Requiere postulación con un grupo familiar acreditado en el Registro Social de Hogares (RSH). | Puedes acceder sin importar tu estado civil, incluso si eres soltero. |
| Cuenta de Ahorro | Requiere acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses. | No necesita antigüedad en la cuenta de ahorro para la vivienda. |
| Valor Máximo de Vivienda | Permite comprar vivienda desde las 1.100 UF hasta las 2.600 UF. Esto puede variar según el tramo y la zona geográfica. | Permite comprar vivienda nueva con un valor máximo de 2.400 UF. |
| Ahorro Requerido | Tramo 1: 30 UF.Tramo 2: 40 UF.Tramo 3: 80 UF. | 40 UF o 80 UF. Esto dependerá del valor de la vivienda que desees adquirir. |
¿Cómo elegir entre DS1 y DS19?
Si deseas comprar una vivienda, probablemente necesites ayuda económica. En tal caso, debes elegir adecuadamente entre las diferentes subvenciones disponibles. Aquí tienes una guía paso a paso para ayudarte en este proceso.
- Analiza tus necesidades: evalúa tu situación financiera, estado civil y la urgencia de adquirir una vivienda. Si buscas flexibilidad y rapidez, el DS19 podría ser más adecuado.
- Requisitos de postulación: considera si estás dispuesto a participar en las convocatorias del MINVU para acceder al DS1 o si prefieres la simplicidad de tratar directamente con una inmobiliaria para optar por el DS19.
- Ahorro requerido: calcula la cantidad que puedes reunir. Si estás considerando casas con subsidio DS19, ten en cuenta que el ahorro necesario dependerá del valor de la vivienda que elijas.
- Homologación: si buscas ampliar tus opciones de búsqueda en el futuro, ten presente que el DS1 permite homologación y ofrece más flexibilidad en la elección de tu vivienda.
- Estado civil y Registro Social de Hogares (RSH): si eres soltero o tu estado civil varía, el DS19 puede ser más conveniente, ya que no requiere postulación con un grupo familiar acreditado en el RSH.
- Límite de valor de vivienda: determina el rango de precios que se adapta a tus necesidades. El DS1 permite adquirir viviendas en diferentes tramos y zonas geográficas, mientras que el DS19 tiene un límite máximo de 2.400 UF.
- Busca opciones en el mercado inmobiliario: revisa los diferentes proyectos inmobiliarios en Concepción o cualquier otro que se ajuste a tus preferencias y presupuesto. Asegúrate de entender los términos y las condiciones de cada subsidio.
- Asesoría profesional: En caso de dudas o para obtener un asesoramiento más detallado, busca la ayuda de los profesionales inmobiliarios. En Urbani con mucho gusto podemos orientarte sobre las opciones disponibles en la zona.
Conclusión
Los subsidios DS1 y DS19 han pasado a ser un mecanismo de apoyo financiero muy destacado en el contexto inmobiliario chileno. Gracias a estos, es posible concretar la idea de adquirir una propiedad con fines residenciales.
Aunque ambas ayudas varían considerablemente entre ellas, ofrecen diversas y beneficiosas opciones. Asimismo, se adaptan a distintas necesidades y facilitan el acceso a oportunidades que favorecen la adquisición de una vivienda.
En este sentido, te queremos recomendar el proyecto Condominio Las Bandurrias. Esta solución habitacional se alinea perfectamente con las ventajas ofrecidas por los subsidios. Además, cada inmueble cuenta con un diseño moderno, amplias comodidades y una ubicación muy estratégica.
Este es el momento idóneo para realizar una inversión inteligente mientras aprovechas todos los beneficios de los subsidios DS1 y DS19. ¡Llegó la hora de tener tu hogar propio!
