A lo largo de nuestro territorio podemos encontrar que está dividido en 16 regiones que lo conforman, donde cada una de ellas guardan hermosos paisajes y lugares únicos que tanto turistas como locales deben visitar y conocer, ya que puede ser que una de ellas se convierta en tu próximo hogar para vivir o veranear.
Entre todas estas regiones, hay una que se destaca en particular y cumple con todos los requisitos: hermosos paisajes, rica cultura y oportunidades de desarrollo inmobiliario que atraen tanto a inversionistas como a familias, entonces ¿de qué región exactamente estamos hablando?; y la respuesta se encuentra en la región de Los Lagos.
Esta es una de las regiones que se encuentra hacia el sur de Chile y que definitivamente debes visitar, razón por la cual en esta nota de blog te explicaremos todo lo que necesitas conocer de esta hermosa región volcánica y, sobre todo, qué hacer en ella durante tu visita.
¿Dónde queda y a qué número de región pertenece Los Lagos?
Entre las 16 regiones de Chile podemos encontrar que la Región de Los Lagos se encuentra en la décima posición o expresada en números romanos como la Región X, ubicándose hacia la zona sur del país, exactamente entre los paralelos 40°13′ y 44°03′ de latitud sur.
¿Cómo está el tiempo en la región de Los Lagos?
Al pertenecer a las zonas del sur del país, el tiempo en esta región suele ser fresco durante los meses de enero a abril donde su temperatura entre estos meses llega a máximo entre 15°C hasta el mínimo de 10.5°C, considerados uno de los meses ideal para visitar si no te gusta el frío.
Por otro lado, los meses de mayo hasta octubre son bastante helados, donde la temperatura alcanza entre 9.9°C y 6.5°C, perfectos para quienes disfrutan del clima invernal y las bajas temperaturas, mientras que entre noviembre y diciembre las temperaturas vuelven a ser frescas, registrando entre 12°C y 14°C, y similar a los cuatro primeros meses del año.
Considerando todos estos datos, podemos concluir que la región de Los Lagos presenta una temperatura promedio anual de 11°C, consolidándose como una zona de clima templado frío que ofrece diferentes experiencias según la época del año que decidas visitarla.
¿Cómo está dividida geográficamente la región de Los Lagos?
Para entender mejor la división de esta región, es importante conocer tanto su organización administrativa en provincias y comunas como sus límites geográficos, fronteras y la estructura volcánica que la rodea, considerando que esta es una zona rodeada por numerosos volcanes que forman parte de su identidad.
Sus límites geográficos: ¿Donde empieza y termina la región?
En cuanto a sus límites, esta región se encuentra delimitada geográficamente al norte, sur, este y oeste, por lo que si trazamos una línea vertical utilizando los límites de norte a sur, la región empieza en el norte con el río Bueno, frontera que la separa de la Región de Los Ríos, mientras que termina hacia el sur donde limita con la Región de Aysén en el paralelo 43°44′ de latitud sur.
Ahora bien, si trazamos una línea horizontal entre los límites del este hacia el oeste, la región empieza desde la Cordillera de los Andes en la frontera con Argentina y termina en el oeste con el vasto Océano Pacífico, creando así un territorio que abarca desde la cordillera hasta el mar.
División Política de la región: Provincias y comunas que la conforman
De forma administrativa la región se encuentra dividida en 4 provincias que se agrupan en comunas dando un total de 30 de ellas, de las cuales especificamos en la siguiente tabla:
| Provincia [4] | Comunas [30] |
| Llanquihue [9 comunas] | Puerto Montt CalbucoCochamó Fresia Frutillar Los Muermos Llanquihue Maullín Puerto Varas |
| Chiloé [10 comunas] | Castro Ancud Chonchi Curaco de Vélez Dalcahue Puqueldón Queilén Quellón QuemchiQuinchao |
| Osorno [ 7 comunas] | Osorno Puerto Octay Purranque Puyehue Río Negro San Juan de la Costa San Pablo |
| Palena [4 comunas] | Chaitén Futaleufú Hualaihué Palena |
División Volcánica: Volcanes que rodean a la región
Aunque la región de Los Lagos tiene muchos volcanes que son parte de sus paisajes únicos, estos se clasifican en diferentes tipos como complejos, campos, conos piroclásticos y estratovolcanes. Sin embargo, es importante tener precaución en estas áreas que pueden ser peligrosas.
Volcanes: [7]
| Volcán | Altura | Provincias |
| Osorno | 2652 m.s.n.m. | Osorno y Llanquihue |
| Calbuco | 2003 m.s.n.m. | Llanquihue |
| Yate | 2150 m.s.n.m. | Llanquihue y Palena |
| Huequi | 1318 m.s.n.m. | Palena |
| Chaitén | 950 m.s.n.m. | Palena |
| Michinmahuida | 2405 m.s.n.m. | Palena |
| Hornopirén | 2150 m.s.n.m. | Palena |
Estratovolcanes: [5]
| Estratovolcán | Altura | Provincias |
| Cuernos del Diablo | 1862 m.s.n.m. | Llanquihue |
| Casablanca | 2.240 m.s.n.m. | Osorno |
| Puntiagudo | 2.498 m.s.n.m. | Osorno |
| Cerro Tronador | 3.478 m.s.n.m. | Llanquihue y Osorno |
| Yanteles | 2.960 m.s.n.m. | Palena |
Campos volcánicos: [1]
| Campo | Altura | Provincias |
| Cayutué-La Viguería | 506 m.s.n.m. | Llanquihue |
Cono Piroclástico: [1]
| Cono Piroclástico | Altura | Provincias |
| Apagado | 1210 m.s.n.m. | Llanquihue |
Complejos volcánicos: [3]
| Complejo Volcánico | Altura | Provincias |
| Puyehue-Cordón Caulle | 2200 m.s.n.m. | Ranco y Osorno |
| Antillanca | 1990 m.s.n.m. | Osorno |
| Corcovado | 2960 m.s.n.m. | Palena |
Breve historia de la Región de Los Lagos
La historia de esta región parte antes de la llegada de los españoles, cuando los pueblos indígenas mapuche y huilliche habitaban estos territorios vírgenes viviendo en armonía con su entorno, cuidando y protegiendo los bosques, lagos y el mar que los rodeaba.
Durante la época colonial, estos territorios fueron de difícil acceso, manteniéndose aislados durante la conquista del dominio español, lo que permitió a las comunidades de Mapuche y Huilliche conservar gran parte de su territorio y poder resistir a la conquista.
Esta situación a favor de los pueblos indígenas se mantuvo hasta el siglo XIX, cuando comenzó un nuevo capítulo con la llegada de los colonos alemanes que transformarían parte del paisaje y la identidad de la zona en particular dando inicio a una nueva era en la región.
Los inmigrantes europeos que llegaron a la región fueron los encargados de fundar las ciudades de Puerto Montt, Puerto Varas y Frutillar, aportando un cambio significativo al territorio mediante su arquitectura y sus tradiciones europeas que aún hoy se mantienen vivas.
Además, introdujeron nuevas técnicas agrícolas, ganaderas e industriales que modernizaron considerablemente la producción regional, sentando las bases del desarrollo económico que caracteriza a Los Lagos en la actualidad.
Gastronomía de la Región de Los Lagos
La gastronomía que se encuentra en la décima región es una combinación entre lo ancestral y la herencia de los colonos europeos que marcaron la identidad chilena, creando así un oferta culinaria que combina tanto los sabores del mar, la tierra y recetas ancestrales transmitidas de generación en generación.
Entre los platos tradicionales más emblemáticos que encontraremos en esta región destacan:
- Milcao con chicharrones: Este plato es una mezcla de papa cruda rallada y papa cocida, que puede ser frito u horneado hasta formar una masa homogénea similar a una torta, a la cual se le agregan trozos de carne de cerdo (chicharrones) para refinar su sabor y otorgarle una textura crujiente por fuera y suave por dentro.
- Cancato: Este es un plato que se prepara con un filete de pescado, utilizándose tanto salmón como reineta, al cual se le agrega un relleno de tomate, chorizo y queso para luego cocinarlo al horno o a la parrilla, adquiriendo así un sabor ahumado que realza las cualidades del pescado fresco.
- Asado de cordero al palo: Otro plato de la región es el cordero al palo, donde como su nombre lo indica, consiste en asar un cordero entero clavado verticalmente en una estaca de madera junto al fuego, debiéndose cocinar durante varias horas para obtener ese toque jugoso y ahumado que lo caracteriza.
- Cazuela de cordero: Uno de los platos ideales para la época invernal es sin duda la cazuela de cordero, que consiste en una sopa reconfortante preparada con cordero como fuente de proteína, papas, zapallo, choclo y verduras que se combinan para formar un plato lleno de sabores locales perfectos para los días fríos del sur.
- Empanadas de manzana chilota: Uno de los platos típicos que encontramos son las empanadas chilenas, las cuales son preparadas al horno hasta obtener un color dorado y crujiente, manteniendo la forma de una empanada tradicional que destaca por su perfecta mezcla de dulce y ácido.
Cosas que puedes hacer en la Región de los Lagos
Asimismo, esta región ofrece diversos lugares turísticos que visitar y una amplia variedad de actividades que puedes practicar, la cual combina experiencias llenas de adrenalina con momentos de turismo donde podrás conocer sitios emblemáticos que reflejan la identidad del territorio.
Entre los deportes extremos que se pueden practicar en esta región tenemos:
- Senderismo: Podrás disfrutar de esta actividad en el Volcán Osorno, recorriendo una ruta de 7.1 km que te permitirá apreciar impresionantes vistas panorámicas mientras asciendes por sus laderas volcánicas.
- Kayak: Otro deporte que destaca es el kayak, el cual puedes practicar en las tranquilas aguas del Lago Llanquihue, rodeado de volcanes y paisajes únicos que harán de tu experiencia algo inolvidable.
- Rafting: Para los amantes de la adrenalina que disfrutan del rafting, esta actividad se puede practicar descendiendo el caudaloso río Futaleufú, considerado uno de los mejores destinos del mundo para este deporte extremo.
- Esquí: Finalmente tenemos el esquí, actividad invernal que podrás disfrutar en el centro de esquí del Volcán Osorno, donde encontrarás pistas para todos los niveles y una infraestructura moderna que garantiza una experiencia de primer nivel.
Para quienes prefieren el turismo cultural pueden visitar:
- Iglesias patrimoniales de Chiloé: Estas construcciones de arquitectura única en madera son consideradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, destacando por su valor histórico, cultural y arquitectónico.
- Museos históricos en Puerto Varas y Frutillar: Si deseas conocer la historia y cultura de la región, puedes visitar los museos de Puerto Varas y Frutillar, donde encontrarás exposiciones sobre la colonización alemana, la vida de los pueblos originarios y el desarrollo de estas ciudades.
- Festivales gastronómicos y talleres: La región ofrece diversos festivales gastronómicos como el Festival de Puerto Varas, donde podrás degustar lo mejor de la cocina local, además de participar en talleres artesanales de lana, madera y tejidos tradicionales que mantienen vivas las técnicas ancestrales de la zona.
Si aún así quieres conocer más de esta región, te presentamos nuestra guía sobre los mejores lugares turísticos que debes visitar en la Región de Los Lagos.
Estado del mercado inmobiliario de la Región de los Lagos
Sobre el estado de los proyectos inmobiliarios región de los lagos, se observa que la región se está dinamizando positivamente, habiendo obtenido resultados favorables al convertirse en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario durante los últimos semestres, atrayendo tanto a inversionistas como a familias que buscan establecerse en el sur de Chile.
Uno de los puntos de mayor interés para inversionistas y familias son los proyectos inmobiliarios en Puerto Montt, los cuales muestran una tendencia favorable en la adquisición de nuevas propiedades, manteniendo un precio por metro cuadrado de 53,66 UF/m², lo que lo posiciona como una opción atractiva para quienes buscan invertir en la capital regional con precios competitivos.
Por su parte, Puerto Varas lidera en el inicio de nuevos proyectos inmobiliarios que impulsan su atractivo turístico y residencial, manteniendo un precio por metro cuadrado de 84,21 UF/m², valor que le ha otorgado un plus como destino ideal para adquirir una segunda vivienda en Chile, especialmente considerando las oportunidades de arriendo en torno al Lago Llanquihue.
En cuanto a opciones más económicas, los proyectos inmobiliarios de la comuna de Osorno representan la mejor alternativa al mantener un precio de valor del UF por metro cuadrado de 48,67 UF/m², siendo el más bajo de toda la región, lo que la convierte en una excelente oportunidad para familias que buscan adquirir su primera vivienda.
Conclusión
La Región de Los Lagos se consolida como uno de los destinos más atractivos del sur de Chile para invertir en proyectos inmobiliarios, combinando calidad de vida, naturaleza excepcional y desarrollo económico sostenido.
Sus imponentes volcanes, lagos y clima templado han convertido a ciudades como Puerto Montt, Puerto Varas y Osorno en puntos estratégicos para familias e inversionistas que buscan establecerse en el sur.
El mercado inmobiliario regional muestra un dinamismo notable con opciones para todos los perfiles: desde departamentos urbanos en Puerto Montt con precios competitivos, hasta propiedades con vista al lago en Puerto Varas, pasando por alternativas económicas en Osorno.
Esta diversificación permite que tanto familias que buscan su primera vivienda como inversionistas interesados en segundas residencias encuentren proyectos adecuados e incluso para los que buscan una segunda vivienda en Chile.
Si estás considerando invertir en bienes raíces o buscar tu próximo hogar, Los Lagos ofrece una combinación única de patrimonio natural, infraestructura en crecimiento y precios accesibles que la posicionan como una de las regiones con mayor proyección del país.
