Adquirir una propiedad sin subsidio puede parecer un desafío, pero con la información adecuada y una planificación cuidadosa, usted puede hacer realidad su sueño de tener un hogar propio. En este artículo, exploraremos las opciones disponibles para que pueda tomar una decisión informada que se ajuste a sus necesidades y posibilidades financieras.
¿Cuáles son las opciones para adquirir una propiedad sin subsidio?
Cuando se trata de comprar una casa o departamento sin subsidio, existen principalmente dos alternativas que usted debe considerar: el crédito hipotecario y el leasing habitacional. Cada una de estas opciones tiene sus propias características y beneficios, por lo que es importante que las analice detenidamente.
1. Crédito Hipotecario
El crédito hipotecario es quizás la opción más conocida y utilizada para la compra de propiedades. Este tipo de préstamo le permite financiar la adquisición de su vivienda a largo plazo, generalmente entre 15, 20, 25 y 30 años todo esto dependerá de tu capacidad de pago de estas mismas.
¿Cómo funciona? Usted solicita un préstamo a una entidad financiera, que le otorga el dinero necesario para comprar la propiedad que cubre hasta el 90% de la propiedad en Chile. A cambio, usted se compromete a devolver ese dinero más intereses en cuotas mensuales durante el plazo acordado. La propiedad queda como garantía del préstamo, lo que se conoce como hipoteca.
Ventajas del crédito hipotecario:
- Le permite ser propietario desde el primer día.
- Las tasas de interés de un crédito hipotecario suelen ser más bajas que otros tipos de créditos.
- Puede deducir los intereses pagados en su declaración de impuestos.
Sin embargo, tenga en cuenta que necesitará contar con un ahorro previo para el pie o entrada, que generalmente oscila entre el 10% y el 20% del valor de la propiedad.
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2. Leasing Habitacional
El leasing habitacional es un tipo de financiamiento para comprar viviendas, disponible a través de instituciones bancarias en Chile. Es una alternativa menos conocida pero igualmente válida para acceder a una vivienda. Este método se basa en un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa.
En el leasing habitacional en su modalidad de pago se efectúa como una combinación entre el arriendo de la vivienda y el pago de un dividendo para personas que tienen la capacidad de pagar un arriendo mensual, ofreciendo una opción flexible para aquellos que buscan convertirse en propietarios a largo plazo.
¿Cómo funciona? Usted paga un arrendamiento mensual y, al final del plazo acordado, tiene la opción de comprar la propiedad por un valor residual previamente establecido.
Ventajas del leasing habitacional:
- Requiere un menor ahorro inicial que el crédito hipotecario.
- Las cuotas mensuales suelen ser más bajas.
- Ofrece flexibilidad, ya que al final del contrato puede decidir si compra la propiedad o no.
Sin embargo, tenga en cuenta que no será propietario de la vivienda hasta que ejerza la opción de compra al final del contrato.Ambas opciones tienen sus pros y contras, por lo que le recomendamos analizar cuidadosamente su situación financiera, sus objetivos a largo plazo y consultar con un asesor financiero o un asesor inmobiliario antes de tomar una decisión.
3. Viviendas en blanco o verde
Las «viviendas en blanco o verde» son una opción interesante para comprar propiedades sin subsidio. Se trata de viviendas que se venden en etapas tempranas de construcción, ofreciendo ventajas como:
- Precios más bajos: Los desarrolladores suelen ofrecer descuentos para asegurar ventas tempranas.
- Personalización: Posibilidad de elegir acabados y hacer modificaciones menores al diseño.
- Potencial de ahorro: Acceso a propiedades que podrían estar fuera de presupuesto una vez terminadas.
Conoce nuestros proyectos inmobiliarios en blanco en todo Chile.
Sin embargo, es importante considerar:
- Tiempo de espera hasta la finalización de la construcción.
- Necesidad de investigar la reputación del desarrollador y los detalles del proyecto.
Conoce nuestros proyectos inmobiliarios sin subsidio
En Urbani, nos especializamos en distribuir proyectos inmobiliarios en Concepción que se adaptan a diversos estilos de vida. Entre nuestras opciones de proyectos inmobiliarios sin subsidio, destacamos los siguientes:
Proyecto Condominio Mediterráneo
El Proyecto Condominio Mediterráneo es una excelente opción para quienes buscan adquirir un proyecto inmobiliario sin subsidio. Es un proyecto inmobiliario en entrega inmediata, lo que significa que puede mudarse a su nuevo hogar sin largas esperas.
Características principales:
- Casas residenciales espaciosas de 93.5 m²
- Ubicación privilegiada en Chiguayante
- Un modelo disponible desde UF 4400
- No aplica subsidios, ideal para compradores sin este beneficio
- Excelente ubicación que añade valor a su inversión
Ver proyecto Condominio Mediterráneo
Proyecto Obispo San Miguel
El Proyecto Obispo San Miguel es una atractiva opción de vivienda sin subsidio, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria sólida. Este proyecto inmobiliario en blanco ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad en etapa de desarrollo.
Características principales:
- • Edificio de 5 pisos con 41 departamentos
- Opciones de 2 y 3 dormitorios
- 8 modelos disponibles desde UF 3225
- Ubicación estratégica en Chiguayante
- No aplica subsidios, perfecto para compradores sin este beneficio
- Excelentes medidas de seguridad y comodidades para los residentes
Ver Proyecto Obispo San Miguel
Proyecto Terralta
El Proyecto Terralta es una excelente opción de vivienda sin subsidio, ofreciendo una combinación única de entrega inmediata y oportunidades de inversión en verde. Este desarrollo inmobiliario se destaca por su ubicación privilegiada y sus múltiples opciones de vivienda.
Características principales:
- Proyecto compuesto por 2 torres de edificios
- Torre A disponible para entrega inmediata
- Torre B en es un proyecto inmobiliario en verde, ideal para inversión
- Edificios de 5 pisos cada uno
- Ubicación estratégica en San Pedro de la Paz
- 6 modelos disponibles desde UF 7478
- No aplica subsidios, perfecto para compradores sin este beneficio
