Existen muchas formas de hacer crecer tu dinero y claramente la inversión inmobiliaria se perfila como una de las más atractivas en el mercado chileno. No obstante, es completamente normal que surjan ciertas dudas al respecto.
A fin de que puedas tomar decisiones acertadas en este sentido necesitas investigar y conocer todos los aspectos implícitos. Quédate aquí para que descubras si realmente el sector de renta inmobiliaria en Chile es una buena opción de inversión. ¡No te pierdas todos los detalles enseguida!
¿El Modelo de Renta Inmobiliaria ha evolucionado?
En los últimos años el modelo de renta inmobiliaria chileno ha evolucionado satisfactoriamente. Para nadie es un secreto que, pese a la situación socioeconómica, el sector de arriendo inmobiliario ha mantenido una buena estabilidad.
Nuevos Actores en los Fondos de inversión Inmobiliaria
Estadísticas recientes refieren que los fondos de inversión inmobiliaria experimentan un destacado crecimiento. Gracias a la expansión de la clase media y el aumento de las inversiones extranjeras, la demanda de propiedades figura como una de las alternativas mejor proyectadas.
Grandes Noticias: Aumenta la Inversión Extranjera
La inversión extranjera en el sector inmobiliario chileno puede servir como un referente valioso en el momento de evaluar la viabilidad de invertir en dicho mercado. Podríamos decir que si los grandes inversores de otros países invierten, significa que la consideraron una opción estable.
Por lo tanto, consideramos una excelente noticia el incremento en este sentido. No obstante, te recomendamos considerar todos los factores, así como las opiniones de los que saben.
¿Qué nos dicen los expertos?
Los expertos en materia inmobiliaria coinciden en que este es un excelente momento para invertir.
¿Existe potencial para invertir o no?
La respuesta es sí. Claro está que la toma de decisiones debe estar fundamentada en una evaluación exhaustiva de todos los pros y los contras. Lo cierto es que actualmente notamos una buena estabilidad en los precios y la posibilidad de obtener altos márgenes de rentabilidad producto de la renta.
Casos de Estudios Estadísticos
A continuación, desarrollaremos algunos casos de estudios estadísticos destacados.
Datos adquiridos por Colliers: Demuestran un 90% de ocupación de edificios MultiFamily
Según Colliers, en el cuarto trimestre de 2022 se registró una ocupación del 90% en los edificios MultiFamily. Esta cifra indica que buena parte de las unidades residenciales en ese sector estaban ocupadas.
Este es un referente positivo ya que sugiere un mercado de alquiler activo y una demanda estable. Los inversores interesados en el sector inmobiliario consideran que la renta de propiedades es una estupenda alternativa para generar ingresos regulares.
Portal Inmobiliario: Según sus estadísticas aumentó +45% el aviso de arriendos en el sector oriente de Chile
En el último trimestre de 2022, el 45? los avisos de arriendos fueron publicados en Unidades de Fomento (UF) en el sector oriente de Chile, según informa el Portal Inmobiliario.
El hecho de que las publicaciones sean expresadas en UF supone una ventaja para los propietarios e inquilinos. Proporciona una referencia estable y actualizada en relación con la inflación. Asimismo, contribuye a proteger a las partes involucradas de las fluctuaciones monetarias.
La Combinación Perfecta: La Regla 3-3-3 como efecto en las tasas y la inflación
En el mercado inmobiliario, Aste nos explica que la regla ideal 3-3-3 se refiere a estos parámetros específicos:
- Una tasa inferior al 3%.
- Una inflación igual o menor al 3%.
- Un crecimiento cercano o superior al 3%.
Cuando se presentan estas condiciones significa que el mercado muestra un alto nivel de actividad en términos de transacciones comerciales y ventas.
Opinión de Luis Cabrera: Gerente de Inversiones de Mutual de Seguros
Luis Cavieres, el Gerente de Inversiones de Mutual de Seguros, expresa que en el sector de oficinas se espera un regreso gradual de la gente. Eso sí, no en la misma proporción que antes de la pandemia. Esto contribuirá a mitigar la vacancia.
Respecto a los locales comerciales, las condiciones podrían ser más favorables a medida que disminuya la inflación y aumente el consumo. Por otro lado, subrayó que posiblemente el panorama continuará siendo atractivo para los sectores de bodegas y MultiFamily.
Asimismo, es necesario observar cómo se comportan las inversiones inmobiliarias en las diferentes regiones. Se espera que tengan un papel más destacado, en especial por su mayor disponibilidad de terrenos y posibilidades de construcción
Nuestra Conclusiones
El comportamiento del mercado y las opiniones de los expertos reflejan que en la actualidad podemos obtener varias ventajas de invertir en soluciones inmobiliarias en Chile.
Por un lado, el mercado chileno cuenta con un entorno favorable desde el punto de vista económico. Este atractivo ha captado la atención de inversores extranjeros que están dispuestos a colocar su dinero en este país. Poco a poco, empiezan a obtener los beneficios correspondientes.
De igual manera, a pesar de las fluctuaciones económicas, el sector inmobiliario ha mostrado una demanda sostenida. Esto, aunado a otros factores, tales como el crecimiento de la población, la creciente clase media y el incremento en la urbanización. En tal sentido, es necesario diversificar el número de soluciones inmobiliarias.
En cuanto a la rentabilidad, se puede observar que los inversores tienen la posibilidad de obtener excelentes retornos de inversión. Algunas variables como la tasa de ocupación y las rentas de alquiler se han mantenido estables. Esto sugiere que los inversionistas pueden generar ingresos consistentes a lo largo del tiempo.
En definitiva, ahora es un excelente momento para invertir en soluciones inmobiliarias en Chile.
¡Con estas grandes noticias, no dudes en invertir en proyectos inmobiliarios!
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