¿Sabías que el gobierno ha aumentado significativamente los montos de los subsidios habitacionales DS1 y DS19? Esta noticia representa una excelente oportunidad para miles de familias chilenas que sueñan con tener casa propia. Te explicamos todo lo que necesitas saber para aprovechar estos beneficios.
¿Qué decidió llevar el aumento de estas medidas?
El mercado inmobiliario chileno enfrenta actualmente una situación compleja caracterizada por dos desafíos principales debido que existe un stock significativo de más de 100 mil viviendas sin vender, mientras que las familias de sectores medios experimentan dificultades para acceder a vivienda propia debido al aumento de precios que ha superado el crecimiento de sus ingresos.
Como respuesta a esta situación, el gobierno ha implementado medidas específicas dentro del Plan de Emergencia Habitacional del Presidente Bori de aumentar el límite máximo de precio de viviendas de 2.200 UF a 3.000 UF, junto con un subsidio adicional de 150 UF para ayudar a las familias de sectores medios obtener una propiedad.
¿Cuáles son las nuevas medidas del subsidio DS1?
Las nuevas medidas que se adoptaron para este subsidio DS1 incluyen un aumento del monto máximo de 800 UF (Unidades de Fomento), elevándose hasta las 3000 UF en comparación con las 2200 UF que anteriormente se podían aplicar a la compra de una casa o departamento.
Esto significa que todas las familias interesadas en adquirir una propiedad podrán optar por mejores alternativas siempre y cuando pertenezcan a los Tramo 2 o 3, y que cumplan con los nuevos requisitos establecidos por el Serviu.
¿Cúal es el aumento del Subsidio DS 1 Tramo 2 y 3?
El nuevo incremento del subsidio DS1 se aplica solo para los Tramos 2 y 3, proporcionando un aumento de 150 UF adicionales a quienes puedan acceder a este subsidio habitacional y deseen adquirir nuevas propiedades.
Adicionalmente, se estableció un incremento de 100 UF adicionales para quienes quieran aplicar a proyectos con subsidio DS19. Esta vigencia estará en pie hasta el 31 de marzo de 2024 para los proyectos que hayan obtenido una recepción municipal, así que por favor revisa si el proyecto al que aplicaste se encuentra dentro de los beneficiarios.
Aumento del requisito de ahorro para los subsidio habitaciones
El nuevo monto mínimo de ahorro requerido para obtener una nueva propiedad a través del subsidio DS1 ha aumentado para el subsidio DS 1 Tramo 2 pasa de 40 UF a 80 UF, mientras que para el subsidio DS1 Tramo 3 se incrementa de 80 UF a 160 UF.
Esto significa que los postulantes necesitarán acumular un mayor ahorro antes de aplicar a un proyecto inmobiliario con DS1 Tramo 2 o Tramo 3. Adicionalmente, el Subsidio DS19 también fue modificado, requiriendo ahora un monto adicional de 50 UF de ahorro mínimo para quienes deseen postular.
Beneficios del aumento de los subsidios habitacionales
Al determinar todo los cambios, sin duda a la hora de las familias puede resultar si estos cambios son positivos o negativos. Aquí hemos recopilado lo beneficios que aportar estas nuevas medidas:
1. Mayor poder de compra
Con más recursos del subsidio, puedes aspirar a viviendas en mejores ubicaciones o con mejores características, sin comprometer tu presupuesto familiar.
2. Menor endeudamiento
Al recibir más dinero del estado, necesitarás un crédito hipotecario menor, lo que significa cuotas mensuales más bajas y menos años pagando intereses.
3. Acceso a mejor financiamiento
Los bancos ven con mejores ojos a quienes tienen un subsidio mayor, ya que representa menor riesgo. Esto puede traducirse en mejores tasas de interés de un crédito hipotecario.
Conclusión
El aumento de los subsidios DS1 y subsidio DS19 representa una importante iniciativa gubernamental para abordar los desafíos actuales del mercado inmobiliario chileno.
Con el incremento del límite máximo a 3.000 UF y subsidios adicionales de hasta 150 UF, estas medidas buscan equilibrar dos realidades: el exceso de stock de viviendas y las dificultades de acceso para familias de sectores medios.
Aunque los requisitos de ahorro se han elevado, los beneficios son significativos, incluyendo mayor poder adquisitivo, menor endeudamiento y mejores condiciones de financiamiento.
Estas modificaciones demuestran un esfuerzo concreto por hacer más accesible la vivienda propia para las familias chilenas, especialmente en los segmentos medios de la población.
