Muchas familias cuando deciden comprar una nueva vivienda es muy probable que busquen inmobiliarias confiables que dispongan de poder comprar una propiedad con los subsidios habitacionales que otorga el MINVU, razón por la cual marca la diferencia entre las pequeñas y medianas empresas del sector.
La mayoría de los futuros propietarios que buscan este beneficio optan por proyectos donde puedan aplicar tanto para el Subsidio DS19 como el Subsidio DS1 en sus Tramos del 1 al 3, por ende es importante que las inmobiliarias trabajen esencialmente con estos subsidios.
En este artículo hemos investigado y seleccionado las 10 mejores inmobiliarias especializadas en aplicar los subsidios habitacionales a sus proyectos, evaluando aspectos como su experiencia en tramitación, variedad de proyectos elegibles, ubicaciones estratégicas y respaldo en el mercado.
1. Inmobiliaria Urbani
Urbani lidera el mercado de viviendas que aceptan el uso de los subsidio habitacional en Chile, posicionándose como la opción más completa y confiable para familias que buscan hacer realidad su casa propia a través de los proyectos inmobiliarios con los subsidios habitacionales más solicitados, como el DS 19 y el DS 1 en sus tramos 2 y 3.
Con más de 14 años de trayectoria, esta inmobiliaria se ha especializado en desarrollar proyectos accesibles que combinan precio conveniente con estándares de calidad superiores.
Cobertura de proyectos:
Actualmente disponemos de 22 proyectos activos estratégicamente distribuidos en cuatro regiones:
- 15 proyectos en Región del Biobío: Con fuerte presencia en San Pedro de la Paz y centro de Concepción.
- 4 proyectos en Región de Ñuble: Incluyendo desarrollos en Chillán centro y San Carlos.
- 2 proyectos en la Región de La Araucanía: En Temuco y Los Ángeles.
- 1 proyecto en Región Metropolitana.
Proyectos con subsidios habitacionales:
- Condominio San Francisco: Departamentos ubicados en la región de Araucanía donde puedes aplicar al subsidio DS 19 desde los UF 2750.
- Jardines del mar: Casas en San Pedro de la Paz, región del Biobío, donde puedes aplicar al subsidio DS 19 desde los UF 2808.
- Los Escritores: Casas en la en San Pedro de la Paz, región de Bío-Bío,compatibles con subsidio DS 1 Tramo 2 y 3 desde los UF 1860.
- Parque Cordillera III:Casas en Chillán, región de Ñuble, donde puedes aplicar al subsidio DS 19 desde los UF 2400.
Urbani no solo construye viviendas, sino que se ha convertido en el referente nacional para familias que buscan seriedad, calidad y acompañamiento real en el proceso de compra y gestión de los subsidios.
2. Inmobiliaria Socovesa
Inmobiliaria Socovesa es el mayor grupo inmobiliario de Chile, con más de 40 años en el mercado y presencia nacional. Si bien desarrolla proyectos en todos los segmentos, cuenta con una línea especializada en subsidios habitacionales que opera a través de tres marcas:
Estructura del grupo:
- Socovesa: Casas y departamentos para clase media.
- Almagro: Proyectos premium en altura.
- Pilares: Departamentos urbanos específicamente con subsidio estatal.
Trabajo con subsidios:
- DS19: Subsidio automático sin postulación al SERVIU.
- DS1 Tramo II y III: Requiere un ahorro mínimo de UF 160 (aprox. $6.100.000).
- DS15: Para casos específicos.
3. Inmobiliaria iSiete
Inmobiliaria iSiete se ha especializado en proyectos de integración social (DS19) con presencia desde Tarapacá hasta La Araucanía. Ha desarrollado más de 10.000 viviendas implementando sistemas constructivos industrializados.
Fortalezas:
- Tasas subsidiadas desde 3,4% del valor de la propiedad.
- Portafolio de 14 proyectos activos con pronta entrega o entrega inmediata.
- Proyectos como «Condominio Mirador del Carmen» (Temuco, 256 departamentos).
- Equipamiento de nivel premium con áreas comunes, piscinas y áreas verdes.
4. Inmobiliaria Ecomac
Inmobiliaria ECOMAC es un actor clave en la construcción del norte de Chile desde 1965, con 60 años de experiencia y reciente expansión al sur del país.
Fortalezas:
- Proyectos DS19 integrados al Plan de Emergencia Habitacional del MINVU.
- Promociones «sin poner un peso» con descuentos directos superiores a $2.900.000.
- Fuerte presencia en regiones de Atacama, Coquimbo y Biobío.
- Proyectos como «Sendero de Quinta Valle» en Vallenar.
5. Inmobiliaria PY
PY Inmobiliaria cuenta con una distinción importante: ha conseguido el reconocimiento Best Place to Live® por 9 años consecutivos. El holding también recibió el premio Best Managed Companies Chile 2024.
Datos destacados:
- Más de 2.000 colaboradores en su equipo
- Modelos de casas de 2 a 3 dormitorios desde 57 m²
- Precios desde UF 2.400
- Proyectos activos a lo largo de Chile
6. Inmobiliaria Koyam
Inmobiliaria Koyam desarrolla sus propios proyectos inmobiliarios con un concepto innovador. Con sede en Providencia, se especializa en subsidios DS19 y DS1.
Cobertura regional:
- Regiones de Atacama, Metropolitana, O’Higgins y Biobío
- Proyectos desde UF 1.995
Proyectos destacados:
- Río Lircay en Rancagua
- Quinta Costanera en Vallenar (desde UF 2.600)
7. Inmobiliaria Boetsch (Grupo Tasco)
Inmobiliaria Boetsch, parte del Grupo Tasco, cuenta con más de un siglo de experiencia en construcción, habiendo desarrollado más de 500.000 m² en diversos tipos de edificaciones.
Fortalezas:
- Destaca especialmente en Cerrillos, donde proyecta más de 2.000 viviendas en menos de 10 años.
- Proyectos DS19 en Región Metropolitana, VII y II regiones.
- Rangos de precio: UF 1.600-2.800.
- Modelos desde 30.81 m² hasta 64.96 m².
- Tipologías de 1 a 3 dormitorios.
Subsidios disponibles:
- Homologación DS1 para tramos 2 y 3.
8. Inmobiliaria Maestra
Inmobiliaria Maestra cuenta con una red de oficinas en Santiago, Rancagua, Concepción, Temuco y Puerto Montt, especializada en subsidios DS1 y DS19.
Presencia nacional:
- Oficina central: Edificio Work Plaza La Dehesa, Av. La Dehesa N° 222, Torre A, Piso 5, Lo Barnechea
- Oficinas regionales en ciudades clave
Fortalezas:
- Experiencia en tramitación de subsidios
- Proyectos distribuidos nacionalmente
- Enfoque en sectores medios
9. Inmobiliaria Martabid Holding
Inmobiliaria Martabid es una empresa con sede en Temuco y 22 años de trayectoria en el sector, con fuerte presencia en el sur de Chile.
Fortalezas:
- Proyectos con entrega inmediata desde UF 1.600
- Prioridad en calidad de vida, buena conectividad y entorno familiar
- Conocimiento profundo de mercados regionales del sur
Consideraciones:
- Sin presencia en Región Metropolitana
- Enfoque exclusivamente regional
10. Inmobiliaria IVL
Inmobiliaria IVL se dedica exclusivamente a la producción inmobiliaria subsidiada por el MINVU, con sede en Concepción.
Características:
- Modelos habitacionales entre 55.38 a 73.24 m²
- Subsidio automático DS19 disponible
- Enfoque 100% en vivienda social y clase media emergente
Fortalezas:
- Especialización total en subsidios
- Conocimiento profundo de requisitos MINVU
- Precios competitivos
Conclusión
Si estás buscando una inmobiliaria seria y confiable para comprar tu vivienda con subsidio habitacional, Urbani se destaca claramente como la mejor opción del mercado chileno con sus 22 proyectos activos, tecnología constructiva alemana superior y más de 14 años.
Las demás inmobiliarias en este ranking ofrecen alternativas válidas según tu ubicación y presupuesto: Socovesa es ideal con cobertura nacional, iSiete destaca por tasas desde 3,4%, ECOMAC con 60 años de experiencia en el norte, y PY con certificación.
Al elegir una inmobiliaria para trabajar con tu subsidio habitacional no solo estás comprando una propiedad sino invirtiendo en tu futuro familiar, por lo cual debes buscar transparencia, asesoría especializada, calidad constructiva y servicio post-venta.
